Решения общих собраний участников (акционеров)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Акционерное общество Холдинговая компания "Главное всерегиональное строительное управление "Центр"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 109147, г. Москва, ул. Воронцовская, д. 21А стр. 1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1027739053451
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7709261816
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 02307-A
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=9043
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 21.06.2023
2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания акционеров эмитента: внеочередное.
2.2. Форма проведения общего собрания акционеров эмитента: заочное голосование.
2.3. Дата окончания приема бюллетеней для голосования (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования): 16 июня 2023 г.; не позднее 15 июня 2023 г. (включительно) бюллетени для голосования, заполненные в бумажной форме, должны поступить в АО ХК «ГВСУ «Центр».
Почтовый адрес для направления заполненных бюллетеней для голосования: 109147, г. Москва, ул. Воронцовская, д. 21А, стр. 1.
2.4. Сведения о кворуме общего собрания акционеров эмитента:
Общее количество голосов, которыми обладают акционеры - владельцы голосующих акций Общества:
3 159 130 (три миллиона сто пятьдесят девять тысяч сто тридцать).
Информация о наличии кворума
№ вопроса повестки дня
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право на участие в общем собрании по вопросам повестки дня
Число голосов, приходившихся на голосующие акции Общества, по вопросам повестки дня, определенное с учетом положений пункта 4.24 Положения
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании по вопросам повестки дня
Наличие кворума, %
1. 3 159 130 3 159 130 3 067 074 Кворум имеется / 97.0860 %
2. 3 159 130 3 159 130 3 067 074 Кворум имеется / 97.0860 %
2.5. Повестка дня общего собрания акционеров эмитента:
1) Об одобрении крупной сделки (нескольких взаимосвязанных сделок).
2) Об обращении в Банк России с заявлением освобождении Общества от обязанности осуществлять раскрытие или предоставление информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.
2.6. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания акционеров эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием акционеров эмитента по указанным вопросам:
По первому вопросу повестки дня:
Результаты голосования:
«За» - 3 067 074 голосов (100 %).
«Против» - 0 голосов (0,00 %).
«Воздержался» - 0 голосов (0,00 %).
Число голосов, которые не подсчитывались в связи с признанием бюллетеней недействительными или по иным основаниям, предусмотренным Положением – 0 голосов (0,00 %).
Принятое решение:
Одобрить крупную сделку (несколько взаимосвязанных сделок), а именно:
1. Кредитный договор № 0470-22-2-0 об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) от 06.10.2022 (далее также – Кредитный договор), заключенный между ПАО «Промсвязьбанк» и АО ХК «ГВСУ «Центр», с учетом дополнительных соглашений № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023, на следующих условиях:
Кредитор: ПАО «Промсвязьбанк»;
Заемщик: АО ХК «ГВСУ «Центр»;
предмет Кредитного договора:
Кредитор обязуется предоставить Заемщику Кредит в размере и на условиях, предусмотренных Кредитным договором, в пределах Лимита выдачи, установленного Кредитным договором, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате Кредитору, в порядке, предусмотренном Кредитным договором;
Заемщик имеет право получить Транши в рамках открытой Кредитной линии в срок по «28» июня 2024 года, включительно;
по истечении указанного срока Заемщик утрачивает право на получение Кредита;
Кредитор открывает Заемщику Кредитную линию с Лимитом выдачи в размере 4 684 000 000,00 (Четыре миллиарда шестьсот восемьдесят четыре миллиона, 00/100) российских рублей на срок по «30» сентября 2032 года, включительно, на цели, указанные в Кредитном договоре, являющемся Приложением к настоящему Протоколу;
за пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере увеличенной на 4,5 (Четыре целых пять десятых) процента годовых Ключевой ставки, установленной на дату заключения Кредитного договора, а в последующем установленной в каждую из Дат определения процентной ставки;
в дату заключения Кредитного договора и в каждую Дату определения процентной ставки Кредитор определяет размер действующей процентной ставки за пользование Кредитом, при этом Кредитор вправе уведомить об этом Заемщика;
каждое определение Кредитором действующей процентной ставки будет окончательным, неоспоримым и обязательным для Заемщика;
действующая процентная ставка, определенная Кредитором, применяется:
- начиная со дня заключения Кредитного договора;
- начиная с рабочего дня, следующего за соответствующей Датой определения процентной ставки;
порядок погашения Основного долга определен в соответствии с Кредитным договором, дополнительными соглашениями № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023, являющимися Приложением № 1 к настоящему Протоколу;
обеспечение исполнения обязательств Заемщика - в соответствии с Кредитным договором, дополнительными соглашениями № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023, являющимися Приложением № 1 к настоящему Протоколу;
погашение любой из сумм Задолженности по Кредитному договору должно быть осуществлено Заемщиком полностью в сроки, определенные в соответствии с Кредитным договором, при этом Дата окончательного погашения Задолженности - «30» сентября 2032 г.;
иные основные условия Кредитного договора – в соответствии с Кредитным договором, дополнительными соглашениями № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023, являющимися Приложением № 1 к настоящему Протоколу;
в течение всего срока действия Кредитного договора Кредитор имеет право в одностороннем внесудебном порядке без оформления дополнительного соглашения к Кредитному договору увеличивать размер процентной ставки за пользование каждым отдельным траншем при каждом увеличении Банком России ставки рефинансирования и (или) ключевой ставки (за исключением случая, когда в соответствии с условиями Кредитного договора процентная ставка за пользование каждым отдельным траншем установлена исходя из ключевой ставки), и (или) при каждом увеличении средних процентных ставок кредитных организаций России по краткосрочным кредитам в долларах США или Евро, публикуемых в официальных источниках информации Банка России (далее – средние процентные ставки) пропорционально увеличению размера ставки рефинансирования, ключевой ставки и (или) средних процентных ставок независимо от Валюты кредита.
Подтвердить полномочия Генерального директора Общества Лихачева Михаила Владимировича на заключение с Кредитором от имени Общества Кредитного договора № 0470-22-2-0 об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) от 06.10.2022 и дополнительных соглашений № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023 к нему, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия Кредитного договора № 0470-22-2-0 об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) от 06.10.2022 и дополнительных соглашений № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023 к нему самостоятельно.
2. Генеральное соглашение о предоставлении банковских гарантий (с установленным лимитом ответственности Гаранта) № 22/ГА/0089 от 25.04.2022 с учетом дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023 (далее также - Генеральное соглашение или Соглашение), на следующих условиях:
Гарант: ПАО «Промсвязьбанк»;
Принципал: АО ХК «ГВСУ «Центр»;
предмет Соглашения: Гарант обязуется в течение Срока использования лимита и в рамках Срока действия лимита предоставлять по просьбе Принципала на условиях, предусмотренных Соглашением, Гарантии в пределах суммы Неиспользованного лимита и оказывать Принципалу услуги, предусмотренные Соглашением, а Принципал обязуется в порядке, установленном Соглашением, уплачивать Гаранту вознаграждение за предоставление Гарантий, за оказанные Гарантом услуги и иные суммы, предусмотренные Соглашением, а также возмещать суммы, уплаченные по Гарантиям и иные суммы, определенные в Соглашении;
лимит ответственности по Соглашению в редакции Дополнительного соглашения № 4 составляет – 7 000 000 000,00 рублей (Семь миллиардов рублей 00 копеек), в том числе Лимит ответственности на Гарантии, выданные в обеспечение исполнения обязательств в гарантийный период по Контракту, заключенному между Принципалом и Бенефициаром, не превышает 450 000 000,00 рублей (Четыреста пятьдесят миллионов рублей 00 копеек);
Гарант по Соглашению в редакции Дополнительного соглашения № 4 предоставляет Гарантии в течение Срока использования лимита, а именно: в период с даты заключения Соглашения по «30» декабря 2030 г. включительно;
срок действия любой Гарантии, выдаваемой в соответствии с Соглашением в редакции дополнительного соглашения № 4, должен истекать до истечения Срока действия лимита, а именно: не позднее «30» декабря 2030 г. включительно;
количество Гарантий, предоставляемых в рамках Соглашения, не ограничено;
за предоставление каждой Гарантии Принципал обязуется уплатить Гаранту вознаграждение из расчета 3,5 (Три целых пять десятых) процента годовых от суммы соответствующей Гарантии на дату ее выдачи и за период действия Гарантии, которые указаны в соответствующей Гарантии, но не менее 30 000,00 рублей (Тридцати тысяч рублей 00 копеек);
вознаграждение за предоставление Гарантии уплачивается Принципалом Гаранту в порядке - в соответствии с Генеральным соглашением, дополнительными соглашения к нему № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023, являющимися Приложением № 2 к настоящему Протоколу;
обеспечение исполнения обязательств Принципала - в соответствии с Генеральным соглашением, дополнительными соглашения к нему № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023, являющимися Приложением № 2 к настоящему Протоколу.
Иные условия - в соответствии с Генеральным соглашением, дополнительными соглашения к нему № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023, являющимися Приложением № 2 к настоящему Протоколу.
Подтвердить полномочия Генерального директора Общества Лихачева Михаила Владимировича на заключение с Гарантом от имени Общества Генерального соглашения № 22/ГА/0089 от 25.04.2022 и дополнительных соглашений № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023 к нему, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия Генерального соглашения № 22/ГА/0089 от 25.04.2022 и дополнительных соглашений № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023 к нему самостоятельно.
Подтвердить полномочия представителя Чинарева Александра Викторовича, действующего на основании Доверенности № б/н от 17 мая 2022 года, на заключение с Гарантом от имени Общества дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022 к Генеральному соглашению № 22/ГА/0089 от 25.04.2022, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022 к Генеральному соглашению № 22/ГА/0089 от 25.04.2022 самостоятельно.
3. Договор ипотеки нежилого помещения № Н-1/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 30.03.2023 (далее – Договор ипотеки-1) на следующих условиях:
Залогодержатель: ПАО «Промсвязьбанк»;
Залогодатель: АО ХК «ГВСУ «Центр»;
предмет Договора ипотеки-1: Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог имущество в соответствии с Договором ипотеки нежилого помещения № Н-1/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 30.03.2023 (далее - Предмет ипотеки-1), являющимся Приложением № 3 к настоящему Протоколу;
в залог также передаются права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к третьим лицам в будущем в связи с утратой или повреждением Предмета ипотеки-1 в результате действий (бездействий) таких третьих лиц, а также права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к страховой компании в связи с получением страхового возмещения (если в соответствии с условиями настоящего договора осуществлялось страхование Предмета Ипотеки-1);
по соглашению Сторон Оценка Предмета ипотеки-1 составляет 135 861 957 (Сто тридцать пять миллионов восемьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят семь) рублей;
Предмет ипотеки-1 передается в залог в обеспечение исполнения всех обязательств Залогодателя по указанным в п. 1, 2 настоящего Протокола Генеральному соглашению с учетом дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023 и Кредитному договору с учетом дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023;
иные обязательства Должника, в обеспечение исполнения которых также передается Предмет ипотеки-1 - в соответствии с Договором ипотеки-1, являющимся Приложением № 3 к настоящему Протоколу;
Договор ипотеки-1 вступает в силу с момента его подписания;
ипотека прекращается с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Иные условия - в соответствии с Договором ипотеки-1, являющимся Приложением № 3 к настоящему Протоколу.
Подтвердить полномочия представителя Чинарева Александра Викторовича, действующего на основании Доверенности № б/н от 17 мая 2022 года, на заключение с Залогодержателем от имени Общества Договора ипотеки нежилого помещения № Н-1/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 30.03.2023, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия Договора ипотеки нежилого помещения № Н-1/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 30.03.2023 самостоятельно.
4. Договора ипотеки нежилого помещения № Н-14/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 27.04.2023 (далее – Договор ипотеки-2), на следующих условиях:
Залогодержатель: ПАО «Промсвязьбанк»;
Залогодатель: АО ХК «ГВСУ «Центр»;
предмет Договора ипотеки-2: Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог имущество в соответствии с Договором ипотеки нежилого помещения № Н-14/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 27.04.2023 (далее - Предмет ипотеки-2), являющимся Приложением № 4 к настоящему Протоколу;
в залог также передаются права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к третьим лицам в будущем в связи с утратой или повреждением Предмета ипотеки-2 в результате действий (бездействий) таких третьих лиц, а также права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к страховой компании в связи с получением страхового возмещения (если в соответствии с условиями настоящего договора осуществлялось страхование Предмета Ипотеки-2);
по соглашению Сторон Оценка Предмета ипотеки-2 составляет 533 610,00 (Пятьсот тридцать три тысячи шестьсот десять, 00/100) рублей.
Предмет ипотеки-2 передается в залог в обеспечение исполнения всех обязательств Залогодателя по указанным в п. 1, 2 настоящего Протокола Генеральному соглашению с учетом дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023 и Кредитному договору с учетом дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023;
иные обязательства Должника, в обеспечение исполнения которых также передается Предмет ипотеки-2 - в соответствии с Договором ипотеки-2, являющимся Приложением № 4 к настоящему Протоколу;
Договор ипотеки-2 вступает в силу с момента его подписания;
ипотека прекращается с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Иные условия - в соответствии с Договором ипотеки-2, являющимся Приложением № 3 к настоящему Протоколу.
Подтвердить полномочия представителя Чинарева Александра Викторовича, действующего на основании Доверенности № б/н от 17 мая 2022 года, на заключение с Залогодержателем от имени Общества Договора ипотеки нежилого помещения № Н-14/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 27.04.2023, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия Договора ипотеки нежилого помещения № Н-14/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 27.04.2023.
5. Договор залога № Т-1/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 21.02.2023 (далее – Договор залога) на следующих условиях:
Залогодержатель: ПАО «Промсвязьбанк»;
Залогодатель: АО ХК «ГВСУ «Центр»
предмет Договора залога: Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог следующее имущество в соответствии с Договором залога № Т-1/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 21.02.2023 (далее - Предмет залога), являющимся Приложением № 5 к настоящему Протоколу;
по соглашению Сторон общая стоимость Предмета залога составляет 22 500 (Двадцать две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;
Предмет залога передается в залог в обеспечение исполнения всех обязательств Залогодателя по указанным в п. 1, 2 настоящего Протокола Генеральному соглашению с учетом дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023 и Кредитному договору с учетом дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023;
иные обязательства Должника, в обеспечение исполнения которых также передается Предмет залога - в соответствии с Договором залога, являющимся Приложением № 5 к настоящему Протоколу;
Договор залога вступает в силу с момента его подписания Сторонами;
залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Иные условия - в соответствии с Договором залога, являющимся Приложением № 5 к настоящему Протоколу.
Подтвердить полномочия представителя Чинарева Александра Викторовича, действующего на основании Доверенности № б/н от 17 мая 2022 года, на заключение с Залогодержателем от имени Общества Договора залога № Т-1/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 21.02.2023, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия Договора залога № Т-1/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 21.02.2023 самостоятельно.
6. Договор ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-8/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 09.03.2023 (далее также – Договор ипотеки-3) на следующих условиях:
Залогодержатель: ПАО «Промсвязьбанк»;
Залогодатель: АО ХК «ГВСУ «Центр»;
предмет Договора ипотеки-3: Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог следующее имущество (далее - Предмет ипотеки-3):
1. Нежилое здание – Здание - гараж-стоянка, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, мкр. Северный, д. 57, общей площадью 388,8 (Триста восемьдесят восемь целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:9496, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-311 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 3 035 141 (Три миллиона тридцать пять тысяч сто сорок один) рубль 00 копеек;
2. Нежилое здание – Здание-холодный склад, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, д. владение 57 В, общей площадью 83,2 (Восемьдесят три целых две десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:9500, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-308 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 649 495 (Шестьсот сорок девять тысяч четыреста девяносто пять) рублей 00 копеек;
3. Нежилое здание – Здание мойки для автомашин, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, мкр. Северный, д. 57, общей площадью 24,3 (Двадцать четыре целых три десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:9489, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-312 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек;
4. Нежилое здание – Здание - авторемонтная мастерская, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, д. владение 57 В, общей площадью 840,2 (Восемьсот сорок целых две десятых) кв. м, кадастровый номер: 0:15:0000000:9488, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-317 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 6 558 965 (Шесть миллионов пятьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек;
5. Нежилое здание – Здания-материального склада, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, д. владение 57 В, общей площадью 328,8 (Триста двадцать восемь целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:9497, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-315 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 2 566 755 (Два миллиона пятьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек;
6. Нежилое здание – Здание - контора, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, мкр. Северный, д. 57, общей площадью 487,8 (Четыреста восемьдесят семь целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:9486, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-310 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 6 056 059 (Шесть миллионов пятьдесят шесть тысяч пятьдесят девять) рублей 00 копеек;
7. Нежилое здание – Здание пункта технического обслуживания и ремонта, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, мкр. Северный, д. 57, общей площадью 415,5 (Четыреста пятнадцать целых пять десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:9485, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-316 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 3 243 573 (Три миллиона двести сорок три тысячи пятьсот семьдесят три) рубля 00 копеек;
8. Нежилое здание – Здания горячих цехов, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, д. владение 57 В, общей площадью 602,2 (Шестьсот две целых две десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:9483, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-299 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 4 701 034 (Четыре миллиона семьсот одна тысяча тридцать четыре) рубля 00 копеек.
9. Нежилое здание – Здание, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Северный, д.57, общей площадью 63,8 (Шестьдесят три целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0050302:149, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-313 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек;
10. Нежилое здание – Здание - административное, расположенное по адресу: Московская область, г Балашиха, мкр Северный, д 57, общей площадью 757,8 (Семьсот пятьдесят семь целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:9495, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-314 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 9 408 121 (Девять миллионов четыреста восемь тысяч сто двадцать один) рубль 00 копеек;
11. Нежилое здание – Здание, расположенное по адресу: Московская область, г Балашиха, мкр Северный, д 57, общей площадью 2707.3 (Две тысячи семьсот семь целых три десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:134576, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-309 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 21 134 356 (Двадцать один миллион сто тридцать четыре тысячи триста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.
заложенные нежилые здания, указанные в п.п. 1-11. настоящего пункта, обременены залогом в пользу Залогодержателя вместе со всеми и любыми принадлежностями, включая все и любые устройства, приспособления и прочие предметы, связанные с указанным имуществом или используемые в связи с ним, включая, но не ограничиваясь изложенным, котельное оборудование, трубопроводы, холодильные блоки и кондиционеры, газовое и электрическое оборудование, стеклянные и прочие витрины, системы телекоммуникации и обработки и передачи данных; и любое и все оборудование и механизмы, приборы, устройства и приспособления любого рода, лифты, эскалаторы, находящиеся или используемые в технической или коммерческой эксплуатации здания и сооружений, вместе с любыми и всеми заменяющими предметами, запасными частями, инструкциями по эксплуатации и журналами. В том числе, но не ограничиваясь, к Предмету ипотеки-3 относятся система электроснабжения (электрораспределительные щиты, кабельные линии, приборы учета электроэнергии), система вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования (проточные установки, вытяжные установки, кондиционеры, система вентиляции), система водоснабжения и канализации (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, трубопроводы бытовой, производственной и ливневой канализации, сантехническое оборудование, теплотрассы, приборы учета и иное оборудование теплового пункта, приборы учета и иное оборудование водомерного узла), комплекс пожарной безопасности (система пожарной безопасности, пожарные шкафы, система пожаротушения), комплекс безопасности (система видеонаблюдения, охранная сигнализация), строительная часть (окна и двери, элементы внутренней отделки);
12. Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, город Балашиха, микрорайон Северный, владение 57, общей площадью 44 550 (Сорок четыре тысячи пятьсот пятьдесят) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0050302:104, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Земельный участок);
Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50-50-15/040/2014-161 от 15.04.2014 года;
оценка Земельного участка по соглашению Сторон составляет 30 807 500,00 (Тридцать миллионов восемьсот семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Указанная оценка является залоговой стоимостью Земельного участка.
В залог также передаются права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к третьим лицам в будущем в связи с утратой или повреждением Предмета ипотеки-3 в результате действий (бездействий) таких третьих лиц, а также права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к страховой компании в связи с получением страхового возмещения (если в соответствии с условиями Договора ипотеки-3 осуществлялось страхование Предмета ипотеки-3).
По соглашению Сторон Оценка Предмета ипотеки-3 составляет 88 171 000,00 (Восемьдесят восемь миллионов сто семьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек;
Договор ипотеки-3 вступает в силу с момента его подписания.
Ипотека прекращается с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Предмет ипотеки-3 передается в залог в обеспечение исполнения всех обязательств Залогодателя по указанным в п. 1, 2 настоящего Протокола Генеральному соглашению с учетом дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023 и Кредитному договору с учетом дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023.
Подтвердить полномочия представителя Чинарева Александра Викторовича, действующего на основании Доверенности № б/н от 17 мая 2022 года, на заключение с Залогодержателем от имени Общества Договора ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-8/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 09.03.2023, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия Договора ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-8/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 09.03.2023 самостоятельно.
7. Договор ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-6/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 09.03.2023 (далее также – Договор ипотеки-4) на следующих условиях:
Залогодержатель: ПАО «Промсвязьбанк»;
Залогодатель: АО ХК «ГВСУ «Центр»;
предмет Договора ипотеки-4: Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог следующее имущество (далее - Предмет ипотеки-4):
1. Нежилое здание – здание хранилища, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, ш. Восточное, Черновская промзона, владение 3, общей площадью 130,8 (Сто тридцать целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:3110, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-290 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 709 943 (Семьсот девять тысяч девятьсот сорок три) рубля 00 копеек;
2. Нежилое здание – Здание теплого склада, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, ш. Восточное, Черновская промзона, владение 3, общей площадью 670,8 (Шестьсот семьдесят целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:3123, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-288 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
Оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 2 639 248 (Два миллиона шестьсот тридцать девять тысяч двести сорок восемь) рублей 00 копеек;
3. Нежилое здание – Здание управления (пристройка), расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, ш. Восточное, Черновская промзона, владение 3, общей площадью 887,3 (Восемьсот восемьдесят семь целых три десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:3114, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-286 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
Оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 4 815 997 (Четыре миллиона восемьсот пятнадцать тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 00 копеек;
4. Нежилое здание – Здание, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, ш. Восточное, Черновская промзона, владение 3, общей площадью 580,9 (Пятьсот восемьдесят целых девять десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:3125, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-297 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание).
Оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 3 152 950 (Три миллиона сто пятьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек;
5. Нежилое здание – растворно-бетонный узел, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, ш. Восточное, Черновская промзона, владение 3, общей площадью 239,8 (Двести тридцать девять целых восемь десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:3102, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-298 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
Оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 1 301 562 (Один миллион триста одна тысяча пятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек;
6. Нежилое здание – здание механических мастерских, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, ш. Восточное, Черновская промзона, владение 3, общей площадью 235,5 (Двести тридцать пять целых пять десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:3109, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-287 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
Оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 1 278 223 (Один миллион двести семьдесят восемь тысяч двести двадцать три) рубля 00 копеек;
7. Нежилое здание – здание материального склада, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, ш. Восточное, Черновская промзона, владение 3, общей площадью 171,6 (Сто семьдесят одна целая шесть десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:3124, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-291 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
Оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 675 157 (Шестьсот семьдесят пять тысяч сто пятьдесят семь) рублей 00 копеек;
8. Нежилое здание – Здание склада материалов с бытовыми помещениями и стекольным цехом, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, ш. Восточное, Черновская промзона, владение 3, общей площадью 394,4 (Триста девяносто четыре целых четыре десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:3119, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-289 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
Оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 2 140 684 (Два миллиона сто сорок тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек;
9. Нежилое здание – Здание столярного цеха, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, ш. Восточное, Черновская промзона, владение 3, общей площадью 644,7 (Шестьсот сорок четыре целых семь десятых) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0000000:3103, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-15/042/2005-292 от 16.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
Оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 3 499 237 (Три миллиона четыреста девяносто девять тысяч двести тридцать семь) рублей 00 копеек.
Заложенные нежилые здания, указанные в п.п. 1-9 настоящего пункта, обременены залогом в пользу Залогодержателя вместе со всеми и любыми принадлежностями, включая все и любые устройства, приспособления и прочие предметы, связанные с указанным имуществом или используемые в связи с ним, включая, но не ограничиваясь изложенным, котельное оборудование, трубопроводы, холодильные блоки и кондиционеры, газовое и электрическое оборудование, стеклянные и прочие витрины, системы телекоммуникации и обработки и передачи данных; и любое и все оборудование и механизмы, приборы, устройства и приспособления любого рода, лифты, эскалаторы, находящиеся или используемые в технической или коммерческой эксплуатации здания и сооружений, вместе с любыми и всеми заменяющими предметами, запасными частями, инструкциями по эксплуатации и журналами. В том числе, но не ограничиваясь, к Предмету
ипотеки-4 относятся система электроснабжения (электрораспределительные щиты, кабельные линии, приборы учета электроэнергии), система вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования (проточные установки, вытяжные установки, кондиционеры, система вентиляции), система водоснабжения и канализации (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, трубопроводы бытовой, производственной и ливневой канализации, сантехническое оборудование, теплотрассы, приборы учета и иное оборудование теплового пункта, приборы учета и иное оборудование водомерного узла), комплекс пожарной безопасности (система пожарной безопасности, пожарные шкафы, система пожаротушения), комплекс безопасности (система видеонаблюдения, охранная сигнализация), строительная часть (окна и двери, элементы внутренней отделки);
10. Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, город Балашиха, Черновская промзона, Восточное шоссе, владение 3, общей площадью 15 810 (Пятнадцать тысяч восемьсот десять) кв. м, кадастровый номер: 50:15:0070901:5, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Земельный участок);
Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50-50-15/025/2008-024 от 08.05.2008 года;
Оценка Земельного участка по соглашению Сторон составляет 13 350 500,00 (Тринадцать миллионов триста пятьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Указанная оценка является залоговой стоимостью Земельного участка.
В залог также передаются права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к третьим лицам в будущем в связи с утратой или повреждением Предмета ипотеки-4 в результате действий (бездействий) таких третьих лиц, а также права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к страховой компании в связи с получением страхового возмещения (если в соответствии с условиями Договора ипотеки-4 осуществлялось страхование Предмета ипотеки-4).
По соглашению Сторон Оценка Предмета ипотеки-4 составляет 33 563 500,00 (Тридцать три миллиона пятьсот шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Договор ипотеки-4 вступает в силу с момента его подписания.
Ипотека прекращается с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Предмет ипотеки-4 передается в залог в обеспечение исполнения всех обязательств Залогодателя по указанным в п. 1, 2 настоящего Протокола Генеральному соглашению с учетом дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023 и Кредитному договору с учетом дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023.
Подтвердить полномочия представителя Чинарева Александра Викторовича, действующего на основании Доверенности № б/н от 17 мая 2022 года, на заключение с Залогодержателем от имени Общества Договора ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-6/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 09.03.2023, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия Договора ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-6/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 09.03.2023 самостоятельно.
8. Договор ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-3/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 27.03.2023 (далее также – Договор ипотеки-5) на следующих условиях:
Залогодержатель: ПАО «Промсвязьбанк»;
Залогодатель: АО ХК «ГВСУ «Центр»;
предмет Договора ипотеки-5: Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог следующее имущество (далее - Предмет ипотеки-5):
1. Нежилое здание – Здание гаража, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г. Мытищи, пр-кт. Олимпийский, д. 52А, общей площадью 1394,1 (Одна тысяча триста девяносто четыре и 1/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101102:113, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50-50-12/125/2011-075 от 20.01.2012 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 6 332 150 (Шесть миллионов триста тридцать две тысячи сто пятьдесят) рублей 00 копеек;
2. Нежилое здание – Здание КПП, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г. Мытищи, пр-кт. Олимпийский, д. 52А, общей площадью 19.4 (Девятнадцать и 4/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101102:179, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50-50-12/125/2011-074 от 20.01.2012 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 550 (Пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
3. Земельный участок, расположенный по адресу: обл. Московская, г. Мытищи, Олимпийский проспект, д. № 52-а, общей площадью 2708 (Две тысячи семьсот восемь) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101205:4, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: Для размещения автобазы (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Земельный участок). Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50-50-12/125/2011-073 от 20.01.2012 года;
оценка Земельного участка по соглашению Сторон составляет 7 501 450 (Семь миллионов пятьсот одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек. Данная оценка является залоговой стоимостью Земельного участка.
В залог также передаются права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к третьим лицам в будущем в связи с утратой или повреждением Предмета ипотеки-5 в результате действий (бездействий) таких третьих лиц, а также права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к страховой компании в связи с получением страхового возмещения (если в соответствии с условиями Договора ипотеки-5 осуществлялось страхование Предмета Ипотеки-5).
Нежилые здание указанные в п.п. 1-2 настоящего пункта обременены залогом вместе со всеми и любыми принадлежностями, включая все и любые устройства, приспособления и прочие предметы, связанные с указанным имуществом или используемые в связи с ним, включая, но не ограничиваясь изложенным, котельное оборудование, трубопроводы, холодильные блоки и кондиционеры, газовое и электрическое оборудование, стеклянные и прочие витрины, системы телекоммуникации и обработки и передачи данных; и любое и все оборудование и механизмы, приборы, устройства и приспособления любого рода, лифты, эскалаторы, находящиеся или используемые в технической или коммерческой эксплуатации здания и сооружений, вместе с любыми и всеми заменяющими предметами, запасными частями, инструкциями по эксплуатации и журналами. В том числе, но не ограничиваясь, к предмету ипотеки относятся система электроснабжения (электрораспределительные щиты, кабельные линии, приборы учета электроэнергии), система вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования (проточные установки, вытяжные установки, кондиционеры, система вентиляции), система водоснабжения и канализации (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, трубопроводы бытовой, производственной и ливневой канализации, сантехническое оборудование, теплотрассы, приборы учета и иное оборудование теплового пункта, приборы учета и иное оборудование водомерного узла), комплекс пожарной безопасности (система пожарной безопасности, пожарные шкафы, система пожаротушения), комплекс безопасности (система видеонаблюдения, охранная сигнализация), строительная часть (окна и двери, элементы внутренней отделки);
по соглашению Сторон Оценка Предмета ипотеки-5 составляет 13 834 150,00 (Тринадцать миллионов восемьсот тридцать четыре тысячи сто пятьдесят) рублей 00 копеек;
Залог устанавливается без передачи Предмета ипотеки-5 Залогодержателю;
Договор ипотеки-5 вступает в силу с момента его подписания;
Ипотека прекращается с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Предмет ипотеки-5 передается в залог в обеспечение исполнения всех обязательств Залогодателя по указанным в п. 1, 2 настоящего Протокола Генеральному соглашению с учетом дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023 и Кредитному договору с учетом дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023.
Подтвердить полномочия представителя Чинарева Александра Викторовича, действующего на основании Доверенности № б/н от 17 мая 2022 года, на заключение с Залогодержателем от имени Общества Договора ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-3/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 27.03.2023, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия Договора ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-3/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 27.03.2023 самостоятельно.
9. Договор ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-4/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 27.03.2023 (далее также – Договор ипотеки-6) на следующих условиях:
Залогодержатель: ПАО «Промсвязьбанк»;
Залогодатель: АО ХК «ГВСУ «Центр»;
предмет Договора ипотеки-6: Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог следующее имущество (далее - Предмет ипотеки-6):
1. Нежилое здание – Административное здание, расположенное по адресу: Московская область, г Мытищи, ул. Силикатная, вл. 36, строен 2, общей площадью 852,8 (Восемьсот пятьдесят две и 8/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101405:30, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50-50-12/122/2011-229 от 20.01.2012 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 8 202 700 (Восемь миллионов двести две тысячи семьсот) рублей 00 копеек.
2. Нежилое здание – Здание алюминиевого склада, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 36, корп. 1, общей площадью 257,5 (Двести пятьдесят семь и 5/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101401:96, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-12/063/2005-355 от 12.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 854 700 (Восемьсот пятьдесят четыре тысячи семьсот) рублей 00 копеек.
3. Нежилое здание – Здание гаража, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 36, корп. к. 1, общей площадью 246,5 (Двести сорок шесть и 5/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101401:177, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-12/063/2005-354 от 12.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 1 635 150 (Один миллион шестьсот тридцать пять тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек.
4. Нежилое здание – Здание колерного цеха, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 36 корп. 1, общей площадью 287,6 (Двести восемьдесят семь и 6/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0000000:57111, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-12/063/2005-356 от 12.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 550 (Пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
5. Нежилое здание – Здание котельной, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 36, корп. 1, общей площадью 64,3 (Шестьдесят четыре и 3/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101401:322, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-12/063/2005-352 от 12.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 426 800 (Четыреста двадцать шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
6. Нежилое здание – Здание металлического склада, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 36, корп. 1, общей площадью 64,3 (Шестьдесят четыре и 3/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101401:320, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-12/063/2005-359 от 12.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 1 143 450 (Один миллион сто сорок три тысячи четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.
7. Нежилое здание – Здание металлического склада, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 36, корп. 1, общей площадью 376,3 (Триста семьдесят шесть и 3/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101401:142, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-12/063/2005-360 от 12.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 1 249 600 (Один миллион двести сорок девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
8. Нежилое здание – Здание механической мастерской, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 36, корп. 1, общей площадью 214,3 (Двести четырнадцать и 3/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101401:321, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-12/063/2005-361 от 12.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 1 421 750 (Один миллион четыреста двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
9. Нежилое здание – Здание склада готовой продукции, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 36, корп. 1, общей площадью 324,1 (Триста двадцать четыре и 1/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0000000:57110, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-12/063/2005-351 от 12.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 2 149 950 (Два миллиона сто сорок девять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
10. Нежилое здание – Здание хранилища стройматериалов № 1, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 36, корп. к. 1, общей площадью 329,7 (Триста двадцать девять и 7/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101401:143, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-12/063/2005-357 от 12.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 1 094 500 (Два миллиона сто сорок девять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
11. Нежилое здание – Здание хранилища стройматериалов № 2, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 36, корп. к. 1, общей площадью 329,5 (Триста двадцать девять и 5/10) кв. м, кадастровый номер: 50:12:0101401:248, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером 50-50-12/063/2005-358 от 12.12.2005 года (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Нежилое здание);
оценка Нежилого здания по соглашению Сторон составляет 1 093 950 (Один миллион девяносто три тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
12. Земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, ул. Силикатная, дом 36, корпус 1, общей площадью 10171 (Десять тысяч сто семьдесят один) кв.м., кадастровый номер: 50:12:0101404:9, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для производственной деятельности (здесь и далее по тексту настоящего пункта – Земельный участок); Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50-50-12/060/2008-215 от 04.09.2008 года.
оценка Земельного участка по соглашению Сторон составляет 24 962 850 (Двадцать четыре миллиона девятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. Данная оценка является залоговой стоимостью Земельного участка.
В залог также передаются права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к третьим лицам в будущем в связи с утратой или повреждением Предмета ипотеки-6 в результате действий (бездействий) таких третьих лиц, а также права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к страховой компании в связи с получением страхового возмещения (если в соответствии с условиями Договора ипотеки-6 осуществлялось страхование Предмета Ипотеки-6).
Нежилые здание указанные в п.п. 1-11. настоящего пункта обременены залогом вместе со всеми и любыми принадлежностями, включая все и любые устройства, приспособления и прочие предметы, связанные с указанным имуществом или используемые в связи с ним, включая, но не ограничиваясь изложенным, котельное оборудование, трубопроводы, холодильные блоки и кондиционеры, газовое и электрическое оборудование, стеклянные и прочие витрины, системы телекоммуникации и обработки и передачи данных; и любое и все оборудование и механизмы, приборы, устройства и приспособления любого рода, лифты, эскалаторы, находящиеся или используемые в технической или коммерческой эксплуатации здания и сооружений, вместе с любыми и всеми заменяющими предметами, запасными частями, инструкциями по эксплуатации и журналами. В том числе, но не ограничиваясь, к предмету ипотеки относятся система электроснабжения (электрораспределительные щиты, кабельные линии, приборы учета электроэнергии), система вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования (проточные установки, вытяжные установки, кондиционеры, система вентиляции), система водоснабжения и канализации (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, трубопроводы бытовой, производственной и ливневой канализации, сантехническое оборудование, теплотрассы, приборы учета и иное оборудование теплового пункта, приборы учета и иное оборудование водомерного узла), комплекс пожарной безопасности (система пожарной безопасности, пожарные шкафы, система пожаротушения), комплекс безопасности (система видеонаблюдения, охранная сигнализация), строительная часть (окна и двери, элементы внутренней отделки).
По соглашению Сторон Оценка Предмета ипотеки-6 составляет 44 235 950,00 (Сорок четыре миллиона двести тридцать пять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Договор ипотеки-6 вступает в силу с момента его подписания.
Ипотека прекращается с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Предмет ипотеки-6 передается в залог в обеспечение исполнения всех обязательств Залогодателя по указанным в п. 1, 2 настоящего Протокола Генеральному соглашению с учетом дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, № 5 от 15.02.2023 и Кредитному договору с учетом дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2023, № 2 от 24.04.2023.
Подтвердить полномочия представителя Чинарева Александра Викторовича, действующего на основании Доверенности № б/н от 17 мая 2022 года, на заключение с Залогодержателем от имени Общества Договора ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-4/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 27.03.2023, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия Договора ипотеки нежилых зданий и земельного участка № Н-4/22/ГА/0089/0470-22-2-0 от 27.03.2023 самостоятельно.
10. Договор залога прав по договору залогового счета № ЗС-1/22/ГА/0089 от 08.09.2022 (далее также – Договор залога прав) с учетом дополнительного соглашения № 1 от 24.11.2022 на следующих условиях:
Залогодержатель: ПАО «Промсвязьбанк»;
Залогодатель: АО ХК «ГВСУ «Центр»;
предмет Договора залога прав с учетом дополнительного соглашения № 1: Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог права (требования) Залогодателя в соответствии с Договором залога прав по договору залогового счета № ЗС-1/22/ГА/0089 от 08.09.2022 (далее – Заложенные права) с учетом дополнительного соглашения № 1, являющихся Приложением № 10 к настоящему Протоколу;
по соглашению Сторон стоимость Заложенных прав составляет 1 000,00 (Одна тысяча 00/100) рублей;
Заложенные права передаются в залог в обеспечение исполнения всех обязательств Залогодателя по указанным в п. 2 настоящего Протокола Генеральному соглашению с учетом дополнительных соглашений № 1 от 17.06.2022, № 2 от 23.08.2022, №3 от 05.09.2022, № 4 от 31.10.2022, №5 от 15.02.2023;
иные обязательства Должника, в обеспечение исполнения которых также передаются Заложенные права - в соответствии с Договором залога прав с учетом дополнительного соглашения № 1, являющихся Приложением № 10 к настоящему Протоколу;
Договор залога прав вступает в силу с момента его подписания;
залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Иные условия - в соответствии с Договором залога прав, являющимся Приложением № 10 к настоящему Протоколу.
Подтвердить полномочия представителя Чинарева Александра Викторовича, действующего на основании Доверенности № 66 от 12 апреля 2022 года, на заключение с Залогодержателем от имени Общества Договора залога прав по договору залогового счета № ЗС-1/22/ГА/0089 от 08.09.2022, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия Договора залога прав по договору залогового счета № ЗС-1/22/ГА/0089 от 08.09.2022 самостоятельно.
Подтвердить полномочия Генерального директора Лихачева Михаила Владимировича на заключение с Залогодержателем от имени Общества дополнительного соглашения № 1 от 24.11.2022 к Договору залога прав по договору залогового счета № ЗС-1/22/ГА/0089 от 08.09.2022, предоставив ему возможность определять и согласовывать остальные условия дополнительного соглашения № 1 от 24.11.2022 к Договору залога прав по договору залогового счета № ЗС-1/22/ГА/0089 от 08.09.2022 самостоятельно.
Стоимость крупной сделки определяется стоимостью Кредитного договора с учетом всех дополнительных соглашений к нему и Генерального соглашения с учетом всех дополнительных соглашений к нему и составляет более 50% балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на 30.09.2022.
Кредитный договор и дополнительные соглашения к нему, Генеральное соглашение и дополнительные соглашения к нему, а также Договоры ипотеки-1-2, Договор залога, Договор залога прав входят в состав информации (материалов), подлежащей (подлежащих) предоставлению лицам, имеющим право на участие во внеочередном общем собрании акционеров Общества, при подготовке к проведению внеочередного общего собрания акционеров Общества.
По второму вопросу повестки дня:
Результаты голосования:
«За» - 3 067 074 голосов (100,00 %).
«Против» - 0 голосов (0,00 %).
«Воздержался» - 0 голосов (0,00 %).
Число голосов, которые не подсчитывались в связи с признанием бюллетеней недействительными или по иным основаниям, предусмотренным Положением – 0 голосов (0,00 %).
Принятое решение:
Обратиться в Банк России с заявлением об освобождении АО ХК «ГВСУ «Центр» от обязанности осуществлять раскрытие или предоставление информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.
2.7. Дата составления и номер протокола общего собрания акционеров эмитента:
Протокол общего собрания акционеров АО ХК «ГВСУ «Центр» № 49; дата составления - 21 июня 2023 г.
2.8. Идентификационные признаки ценных бумаг (акций, владельцы которых имеют право на участие в общем собрании акционеров эмитента):
- обыкновенные именные акции. Государственный регистрационный номер выпуска 1-01-02307-А;
- привилегированные именные акции типа «А». Государственный регистрационный номер выпуска 2-01-02307-А.
3. Подпись
3.1. Начальник отдела по корпоративной работе (Доверенность № 110/7 от 10.06.2019)
Н.А. Сплошнова
3.2. Дата 22.06.2023г.